Konyaaltı; mavi bayraklı plajları, modern altyapısı, Boğaçayı ve Sahil Yaşam Parkı gibi vizyon projeleriyle Antalya’nın değer artış potansiyeli en yüksek bölgesidir. Hem yüksek kira getirisi hem de nitelikli yaşam alanlarıyla yatırımcılar için güvenli limandır.

Bölge ve konut tipine göre değişmekle birlikte, Konyaaltı'ndaki nitelikli projelerde amortisman süresi Türkiye ortalamasının üzerinde bir performans göstererek yatırımcısını memnun etmektedir.

Mülkünüzün doğru fiyatla pazarlanması, global bir network ağında sergilenmesi ve hukuki risklerden arındırılmış bir süreç için profesyonel destek şarttır. RE/MAX'in teknolojik pazarlama araçları ve Şeref Karaca olarak benim bölge uzmanlığım, mülkünüzün en kısa sürede ve en doğru fiyata satılmasını sağlar.

Mülkünüzün konumunu, fiziksel durumunu, emsal karşılaştırmalarını ve güncel pazar verilerini analiz ederek, mülkünüzün satılabileceği "en doğru fiyat aralığını" belirleyen profesyonel bir rapor sunuyoruz.

İlk adım, maliklerin en az 2/3 çoğunluğu ile karar almasıdır. Sonrasında lisanslı kuruluşlara riskli yapı tespiti yaptırılır. Bu karmaşık sürecin yönetiminde profesyonel danışmanlık almanız, hak kaybı yaşamamanız için kritik önemdedir.

Paylaşım oranları kadar, teknik şartnamenin detayları (kullanılacak malzeme kalitesi), işin bitirme süresi ve müteahhit firmanın teminatları hayati önem taşır.

Türkiye'deki yasalar gereği, bir gayrimenkulü iktisap (edinme) tarihinden itibaren 5 yıl içinde satarsanız, elde ettiğiniz kazanç üzerinden gelir vergisi ödemeniz gerekebilir. 5 yıldan sonraki satışlar ise bu vergiden muaftır. (İstisnalar ve detaylı hesaplama için danışmanlığımızdan faydalanabilirsiniz.)

Mülk sahiplerinin haklarını koruyan, kiracının mülkü belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak beyan ettiği belgedir. Kira sözleşmesi imzalandıktan sonra, tarafların hür iradesiyle imzalanması, olası uyuşmazlıklarda mülk sahibine yasal güvence sağlar.

Konut kiralarında artış oranı, aksi bir yasal düzenleme olmadığı sürece, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak hesaplanır.

Evet, belirli bir tutarın (şu anki güncel mevzuata göre 400.000 USD ve üzeri) üzerinde gayrimenkul yatırımı yapan ve bu mülkü 3 yıl satmayacağını taahhüt eden yabancı yatırımcılar, Türk Vatandaşlığına başvurma hakkı kazanabilmektedir.

Satış süresi; fiyatın doğruluğu, mülkün durumu ve pazarlama gücüne bağlıdır. Doğru fiyatlandırılmış ve RE/MAX’in global ağında pazarlanan bir mülk, Konyaaltı gibi talebin yüksek olduğu bir bölgede genellikle 30 ila 60 gün içerisinde sonuçlanmaktadır.